Когда молодой парень Мак и его беременная жена Трейси переезжают в новый дом в тихом пригороде, они мечтают о спокойной семейной жизни, тихих вечерах и безопасной среде для будущего ребенка. Но их планы рушатся в одночасье, когда по соседству селится братство университетского общежития во главе с харизматичным и совершенно не стесняющимся в своих желаниях Теодором.
